Freno judicial a Perfect Day: juez bloquea cambios de uso de suelo en Mahahual

Un Juzgado de Distrito en Quintana Roo concedió una suspensión provisional contra los cambios de uso de suelo aprobados para el megaproyecto turístico Perfect Day, impulsado por la naviera estadounidense Royal Caribbean en Mahahual.
La medida deriva de un juicio de amparo promovido por la asociación Defendiendo el Derecho a un Ambiente Sano (DMAS), que impugnó la reconfiguración urbana autorizada por autoridades municipales y estatales sobre más de 107 hectáreas.

De acuerdo con Antonella Vázquez Cavedón, representante de la organización, la resolución ordena detener los efectos de los actos reclamados, lo que impide que los promoventes del proyecto ejerzan derechos derivados de los cambios de uso de suelo mientras se resuelve el fondo del amparo.
Esto incluye la suspensión de constancias, permisos y licencias sustentadas en dicha modificación.

Suspensión provisional: qué implica para Perfect Day

La jueza federal determinó que existen elementos suficientes para prevenir daños potencialmente irreversibles, mientras se analiza la legalidad de los actos impugnados.
Aunque la resolución no resuelve aún el fondo del asunto, sí activa una protección precautoria ante los posibles impactos al ecosistema de manglar, la presión sobre el derecho al agua, la infraestructura existente y la magnitud del desarrollo turístico proyectado.

DMAS señaló que la oposición al proyecto no es contra la inversión, sino contra la ilegalidad en el proceso, particularmente por presuntas violaciones a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado, así como al derecho a la participación ciudadana.
“Mahahual ya enfrenta problemas graves, como el desbordamiento de aguas negras, sin que exista una respuesta adecuada del gobierno local”, advirtió Vázquez Cavedón.

Cambios al PDU y el amparo que detonó la batalla legal

El amparo fue interpuesto tras la modificación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Mahahual, aprobada por el Cabildo de Othón P. Blanco el 1 de diciembre de 2025.
Royal Caribbean había solicitado el 3 de noviembre cambios de uso de suelo para 107.67 hectáreas, con el fin de eliminar restricciones, modificar vialidades y aumentar densidades de construcción.

Con esa aprobación, se redujeron de siete a tres los usos de suelo del predio y se permitió una densidad de hasta 90 habitaciones por hectárea, además de incrementar la altura de edificaciones hasta 14 y 63 metros para toboganes y una asta bandera.
El 9 de diciembre, la empresa presentó ante la Semarnat su Manifestación de Impacto Ambiental.

DMAS informó que en los próximos días se celebrará la audiencia para definir si la suspensión definitiva se mantiene durante todo el juicio.
“Esperamos que la medida cautelar continúe vigente para proteger el medio ambiente y garantizar certeza jurídica a la comunidad”, concluyó la representante legal.