Ayuntamiento de Benito Juárez investiga desarrollos inmobiliarios irregulares que se promocionan en redes sociales

Autoridades intensifican operativos contra fraudes en preventa

Cancún, Q. Roo — La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano del municipio de Benito Juárez informó que entre seis y ocho desarrollos inmobiliarios irregulares están actualmente bajo investigación, tras ser detectados en redes sociales ofreciendo preventas de viviendas, lotes y condominios sin contar con los permisos correspondientes. La titular de la dependencia, Nahielli Orozco Lozano, explicó que estos proyectos podrían ser suspendidos en los próximos días como parte de los operativos que el Ayuntamiento mantiene desde el año pasado.

La funcionaria detalló que, pese a las más de seis clausuras realizadas y las denuncias presentadas ante la Fiscalía General del Estado, continúan proliferando ofertas engañosas en plataformas digitales. “Muchos de estos desarrollos se publicitan con distintos nombres y sin ubicación precisa, lo que dificulta su localización y retrasa las acciones legales y administrativas”, señaló.

Zonas de riesgo: libramiento a Mérida y cercanías del Tren Maya

Los proyectos detectados se ubican principalmente en los alrededores del libramiento de la carretera a Mérida, al sur del municipio, así como en zonas cercanas a la misma vía con dirección al estado de Yucatán. Según Orozco Lozano, el principal gancho publicitario utilizado por los promotores es la supuesta cercanía con la estación del Tren Maya, lo que genera expectativas de plusvalía entre compradores foráneos que desconocen las condiciones reales del terreno.

“Estamos hablando de desarrollos que no cuentan con estudios de impacto ambiental, ni autorizaciones de uso de suelo, y que se ofrecen como oportunidades de inversión cuando en realidad representan un riesgo legal y patrimonial para quienes los adquieren”, advirtió.

Llamado a la ciudadanía a verificar antes de comprar

La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano exhortó a la ciudadanía a verificar la legalidad de cualquier proyecto inmobiliario antes de realizar pagos o firmar contratos. Para ello, se puede consultar el estatus de los desarrollos ante el Registro Público de la Propiedad, la Dirección de Desarrollo Urbano y la Procuraduría del Consumidor.

El Ayuntamiento reiteró su compromiso de continuar con los operativos de inspección y clausura, en coordinación con instancias estatales y federales, para frenar el crecimiento urbano desordenado y proteger a la ciudadanía de fraudes inmobiliarios.